Umowy najmu lokali mieszkalnych i nieruchomości – kompendium wiedzy profesjonalisty [ON-LINE]
Zapisz się na szkolenie
1. Umowy najmu, dzierżawy nieruchomości – treść, zakres podmiotowy, przedmiotowy oraz regulacje przewidziane w kodeksie cywilnym, a zasada swobody zawierania umów i jej ograniczenia. Regulacje UGN i kodeksu cywilnego – praktyka, ćwiczenia – najem lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
2. Nakłady, adaptacje i remonty nieruchomości – zakres umocowania umownego, pełnomocnictwo, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, zasady rozliczenia stron oraz podstawy do rozliczeń.
3. Zabezpieczenia strony wynajmującej – kaucja, depozyt, gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe oraz kary umowne – zasady i tryb oraz formy ich ustanawiania.
4. Dochodzenie roszczeń związanych z umowami obligacyjnymi – dochodzenie z środków zabezpieczeń oraz postępowania nakazowe i upominawcze.
5. Formy zakończenia stosunku prawnego – rozwiązanie umowy, wypowiedzenie oraz odstąpienie od zawartej umowy – różnice i treść wymienionych instrumentów prawnych oraz zasady ich stosowania przez strony umów.
6. Zagadnienie rozliczenia nakładów i kosztów adaptacji, formułowane w umowach – przepisy kodeksu cywilnego a zasada swobody zwierania i kształtowania treści, zawartej umowy pomiędzy jej stronami – praktyka oraz case study.
7. Pojęcie bezumownego korzystania z nieruchomości – zagadnienia prawne i podatkowe; przedawnienie roszczeń – forma prawna i zasady ich dochodzenia przez stronę wynajmującą.
8. Najem lokali mieszkalnych – zagadnienia szczegółowe, forma, zakres oraz dopuszczalna treść umów najmu z konsumentami, klauzule niedozwolone i postanowienia umów bezskuteczne wobec stron.
9. Najem okazjonalny lokali mieszkalnych – forma umowy najmu, załączniki, wymagania wobec wynajmujących i najemców.
10. Orzecznictwo sądowe w zakresie tematyki szkolenia – przykłady i ich omówienie.
Marcin Kałuża
Radca prawny, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Krakowie, absolwent Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie. Uczestnik serii certyfikowanych szkoleń z zakresu prawa autorskiego organizowanych przez tę uczelnię.
Specjalizuje się przede wszystkim w prawie rzeczowym oraz szeroko rozumianym prawie kontraktów, zwłaszcza z pogranicza kontraktów nieruchomości oraz prawa autorskiego. Uprawia aktywną reprezentację sądową i reprezentuje klientów w sporach przeciwko innym podmiotom i organom, jak również prowadzi negocjacje przedprocesowe. Praktykuje nadto m. in. prawo korporacyjne oraz prawo rodzinne.
Zapytaj o termin – tel.: 12 292 64 84 On-line
godz. 10-14
590 zł netto
(materiały szkoleniowe, 7 dniowy dostęp do nagrania szkolenia, imienne certyfikaty, konsultacje z ekspertem)