Szkolenia
Pułapki w umowach o zarządzaniu nieruchomością [ON-LINE]
Zapisz się na szkolenie
1. Podstawa świadczenia usługi zarządzania nieruchomością.
1.1. Aspekt przepisów o zarządzaniu według ustawy o gospodarce nieruchomościami,
1.2. Aspekt przepisów o zleceniu według kodeksu cywilnego,
1.3. Zarządca nieruchomości jako przedsiębiorca.
2. Umowa o zarządzanie nieruchomością.
2.1. Istota umowy, postać umowy,
2.2. Elementy przedmiotowo istotne umowy,
2.3. Klauzule – prawa i obowiązki stron umowy,
2.4. Warunki zmiany umowy,
2.5. Warunki ubezpieczenia działalności,
2.6. Warunki rozliczenia usługi.
3. Istota udzielonego pełnomocnictwa zarządcy nieruchomości – prawo, orzecznictwo.
4. Umowa o zarząd powierzony nieruchomością wspólną i czy konieczne jest pełnomocnictwo – prawo, orzecznictwo.
5. Rozliczenia zarządcy nieruchomości ze wspólnotą mieszkaniową, specyfika rozliczania po ustaniu zarządu oraz po ustaniu bytu prawnego wspólnoty.
6. Rozpoczęcie i zakończenie usługi zarządzania i protokół przejęcia/przekazania zarządu.
7. Sporne kwestie według prawa i orzecznictwa.
7.1. Czy pod świadczoną usługą zarządzania nieruchomością można wykonywać inne usługi, w tym konserwacji, przeglądów, robót budowlanych dla zleceniodawcy usługi?
7.2. Czy zamiast umowy o zarządzanie nieruchomością można zawrzeć umowę o administrowanie oraz co z tego wynika?
7.3. Czy przedmiotem usługi zarządzania nieruchomością może być obsługa księgowa i podatkowa zleceniodawcy, w tym wspólnoty mieszkaniowej?
7.4. Czy można wykonywać czynności takiej usługi bezumownie?
7.5. Czy zarządca nieruchomości to zarządca obiektu budowlanego w rozumieniu Prawa budowlanego odpowiadający za stan obiektu, za kontrole stanu technicznego, za wykonanie zaleceń pokontrolnych?
7.6. Czy zarządca nieruchomości świadczący usługę zarządzania dla wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za prowadzenie książek KOB oraz za wpisy do nich?
8. Przetwarzanie danych osobowych przez zarządcę nieruchomości.
9. Świadczenie usługi zarządzania nieruchomością według ustawy VAT; stawki podatkowe.
10. Odrębność prawna, podatkowa i finansowa przedsiębiorcy od zleceniodawcy usługi.
11. Odpowiedzialność cywilna i karna świadczącego usługę, według różnych ustaw.
Eugenia ŚLESZYŃSKA
Jest autorem książek dotyczących gospodarki i zarządzania nieruchomościami, w których omawiane są zagadnienia prawne, rachunkowo-finansowe i podatkowe. W szczególności specjalizuje się w różnych aspektach zarządzania nieruchomościami, w tym także wspólnot mieszkaniowych.
Wykładowca na seminariach i szkoleniach oraz akademicki, w zakresie tematyki związanej z gospodarką nieruchomościami i zarządem nieruchomościami.
Niektóre książki, wydane przez wyd. Wolters Kluwer:
„Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd”,
„Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku”
„Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów”
„Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej”
„Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej”
Niektóre książki wydane przez wyd. MINIGO:
„Podatek od nieruchomości”, „Kaucja mieszkaniowa w sieci prawa i orzecznictwa”, „Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne”, „Zarządzanie informacją i tajemnicą w firmie. Przewodnik po prawie o ochronie prywatności oraz o dostępie do informacji”, „Zwrot kapitału, czyli jak pogodzić interes właściciela nieruchomości z interesem lokatora”, „O usłudze zarządzania nieruchomością”, „Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomości w Polsce i UE”.
Zapytaj o termin – tel.: 12 292 64 84 On-line
godz. 9-14
650 zł netto
(cena zawiera: materiały szkoleniowe, 7 dniowy dostęp do nagrania szkolenia, imienne certyfikaty, konsultacje z ekspertem)