Nowe przepisy dla inwestorów i projektantów. Normy techniczno-budowlane PN od 1 sierpnia 2024 r. [ON-LINE]
Zapisz się na szkolenie
1. Nowe warunki dla zamierzeń budowlanych po zmianach Prawa budowlanego i innych ustaw.
1.1. Nowe warunki dla rozpoczęcia robót, w tym robót rozbiórkowych.
1.2. Co wymaga pozwolenia na budowę a co zgłoszenia budowy?
1.3. Czy może być zgłoszenie bez warunków zabudowy WZ. Jakie pułapki?
1.4. Roboty niewymagające pozwolenia na budowę ani zgłoszenia budowy. Jakie pułapki?
1.5. Roboty adaptacyjne a procedura według art. 71 pr. bud.; czy wymaga to zgłoszenia czy pozwolenia. Jakie pułapki?
1.6. Warunki zabudowy działki po zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jakie pułapki?
2. Projektowanie po zmianie rozporządzenia w sprawie projektu budowlanego. Nowe przepisy od 1 sierpnia 2024 r.
2.1. Nowe przepisy o powierzchni zabudowy a orzecznictwo sądów co do znaczenia pojęcia „powierzchnia zabudowy”.
2.2. Kwalifikacja odstępstw przez projektanta – w obliczu sporów z organami.
2.3. Nowe obowiązki inwestora i projektanta po zmianie prawa i według orzecznictwa.
2.4. Kiedy PINB przystępuje do kontroli zgodności projektu. Jakie pułapki?
2.5. Zakres zmian od 1 sierpnia 2024 r.:
– zmieniona część opisowa projektu zagospodarowania działki i architektoniczno-budowlanego,
– zmieniona część techniczna projektu,
– dodatkowa analiza w zakresie rozwiązań technicznych i materiałowych oraz o dopuszczalnym poziomie hałasu.
3. Kierowanie budową (w tym rozbiórkami) po nowemu.
3.1. Nowe obowiązki kierownika budowy.
3.2. Prowadzenie dziennika budowy po nowemu, w tym dziennika w formie elektronicznej na platformie e-Budownictwo.
4. Nowości w normach techniczno-budowlanych od 1 sierpnia 2024 r.
4.1. Nowe definicje rozporządzenia MI. z dnia 12 kwietnia 2002 r.
4.2. Dopuszczalne odległości usytuowania budynku na działce, w tym dopuszczalne odległości od granicy działki i od budynków mieszkalnych i budynków zamieszkania zbiorowego.
4.3. Zmiana zasad planowania miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych.
4.4. Nowe normy dla terenów biologicznie czynnych w związku z budową domów mieszkalnych wielorodzinnych.
4.5. Nowe wymagania dla budowy placu zabaw i miejsc rekreacyjnych, w tym dopuszczalne odległości, nowe normy dla powierzchni i ogrodzenia; nowy obowiązek kontroli pomontażowej przed oddaniem takiego obiektu do użytku.
4.6. Norma dla budowy placu zabaw w zabudowie śródmiejskiej.
4.7. Nowe normy dotyczące budowy przegród dla balkonów i loggii sąsiednich przy lokalach mieszkalnych [znajdujących się na jednej płycie].
4.8. Nowe normy dla budowy pomieszczeń gospodarczych na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych w budynkach wielorodzinnych oraz zapewnienia pomieszczenia dla osoby dorosłej w niektórych obiektach usługowych.
4.9. Nowe warunki dopuszczenia usytuowania lokalu użytkowego i jego powierzchni w projektowanym budynku mieszkalnym.
4.10. Nowe wymagania dla izolacyjności w budynkach mieszkalnych, w tym mieszkalnych; nowe przesłanki dla akustyki – stosowanie specjalnych zabezpieczeń przeciwdźwiękowych i przeciwdrganiowych.
5. Warunki rozpoczęcia użytkowania obiektu – pułapki.
5.1. Warunki przystąpienia do użytkowania obiektu wymagającego pozwolenia na użytkowanie.
5.2. Warunki przystąpienia do użytkowania obiektu wymagającego zawiadomienia o zakończeniu budowy.
5.3. Pułapki dla inwestora w wyniku kontroli PINB-u.
6. Nowe wytyczne PSP do parkowania aut elektrycznych w budynkach istniejących.
6.1. Normy bezpieczeństwa a parkowanie takich aut.
6.2. Ekspertyza dopuszczalności budowy. Jakie pułapki?
6.3. Nakazy z ustawy o elektromobilności a nowe wytyczne.
7. Legalizacja samowolnej zmiany sposobu użytkowania. Studium przypadku na tle sporów z organami.
Eugenia ŚLESZYŃSKA
Jest autorem książek dotyczących gospodarki i zarządzania nieruchomościami, w których omawiane są zagadnienia prawne, rachunkowo-finansowe i podatkowe. W szczególności specjalizuje się w różnych aspektach zarządzania nieruchomościami, w tym także wspólnot mieszkaniowych.
Wykładowca na seminariach i szkoleniach oraz akademicki, w zakresie tematyki związanej z gospodarką nieruchomościami i zarządem nieruchomościami.
Niektóre książki, wydane przez wyd. Wolters Kluwer:
„Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd”,
„Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku”
„Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów”
„Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej”
„Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej”
Niektóre książki wydane przez wyd. MINIGO:
„Podatek od nieruchomości”, „Kaucja mieszkaniowa w sieci prawa i orzecznictwa”, „Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne”, „Zarządzanie informacją i tajemnicą w firmie. Przewodnik po prawie o ochronie prywatności oraz o dostępie do informacji”, „Zwrot kapitału, czyli jak pogodzić interes właściciela nieruchomości z interesem lokatora”, „O usłudze zarządzania nieruchomością”, „Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomości w Polsce i UE”.
Zapytaj o termin – tel.: 12 292 64 84 On-line
godz. 9-14
690 zł netto
(cena zawiera: materiały szkoleniowe, 7 dniowy dostęp do nagrania szkolenia, imienne certyfikaty, konsultacje z ekspertem)