Czy wiesz:

· Czy wiesz co należy do części wspólnej, a za co już odpowiada wyłącznie właściciel lokalu?

· Jakie obowiązki ciążą na Zarządzie Wspólnoty, zarządcy oraz właścicielu lokalu?

· Czy zarząd wspólnoty może decydować o sprawach dotyczących wyodrębnionych lokali?

· Jakie są podstawy prawne regulujące wzajemne stosunki pomiędzy zarządcą a zarządem wspólnoty?

· Czy można wykonywać zadania, które nie wynikają z umowy o zarządzanie?

· Kiedy należy zacząć przygotowywać się do zebrania wspólnoty?

· Jakie dokumenty należy przygotowywać na zebranie wspólnoty?

· Czy można przeprowadzić sprawozdawcze zebranie wspólnoty później niż w I kwartale roku?

· Co obowiązkowo musi zawierać protokół z zebrania, a jakie zapisy są całkowicie zbędne?

Szkolenie ma za zadanie przekazać uczestnikom praktyczne kompendium wiedzy dotyczącej podstawowych obowiązków zarządu wspólnoty oraz jej zarządcy w zakresie przygotowania i przeprowadzenia zebrania właścicieli lokali (zebrania wspólnoty). Zostanie uczestnikom przekazane jak przeprowadzić obrady najważniejszego we wspólnocie organu nadzorczego jakim jest zebranie właścicieli Podane będą przepisy prawa regulujące kwestie związane z przygotowaniem, zwołaniem i przeprowadzeniem zebrania. Omówione zostaną relacje formalno-prawne między wspólnotą a podmiotem je obsługującym (tzw. „zarządcą”), zagadnienia związane z przygotowaniem, zwołaniem i przeprowadzeniem zebrania oraz praktyczne rady jak szybko i skutecznie je przeprowadzić. Przedstawimy zawartość sprawozdania zarządu wspólnoty, plan gospodarczy oraz protokołowanie zebrania. Podane będą praktyczne rady jak unikać błędów przy zwoływaniu zebrań, ich prowadzeniu oraz głosowaniu nad uchwałami. Podane zostaną porady i przykłady asertywnych zachowań w trakcie zebrania, oraz co robić, aby nie dać się wyprowadzić z równowagi.

Korzyści ze szkolenia:

· Zostaną uczestnikom szkolenia przedstawione podstawy prawne regulujące wzajemne stosunki we wspólnocie pomiędzy zarządem a właścicielami lokali oraz wynikające z tego obowiązki.

· Uczestnicy szkolenia dowiedzą się jak kształtować stosunki prawne pomiędzy tzw. „zarządcą” (administratorem) a wspólnotą, tak aby były one korzystne i bezpieczne dla obydwu stron.

· Uczestnicy szkolenia dowiedzą się jak kształtują się prawa, obowiązki i odpowiedzialność zarządu wspólnoty i osób wchodzących w jego skład.

· Omówione zostaną zadania i obowiązki zarządu i zarządcy nieruchomości w zakresie przygotowania się do zebrania wspólnoty.

· Podane zostaną wskazówki techniczne w zakresie przygotowania zabrania wspólnoty

· Podane będą zasady przeprowadzenia zebrania wraz z elementami socjotechniki.

· Omówione będą zasady protokołowania, oraz zawartość protokołu z zebrania wspólnoty.

· Podane będą wzory postępowania i dobrych praktyk we współpracy zarządcy z zarządem wspólnoty.

· Omówione będzie zagadnienie zakończenia współpracy zarządcy ze wspólnotą a w tym podstawowe zasady asertywności.