Szkolenia
Przeprowadzanie audytów techniczno – zarządczych nieruchomości w praktyce [Kazimierz Dolny]
Zapisz się na szkolenie
Szkolenie obejmować będzie sporządzanie dokumentacji, która odzwierciedla kondycję nieruchomości, prawidłowość realizacji zasad eksploatacji oraz zgodne z zapisami wywiązywanie się z umów dotyczących m. in. współpracy ze stronami umów najmu.
Zasadniczym celem przeprowadzanego szkolenia jest dostarczenie zarządcom i dysponentom obiektów sugestii, dotyczących kolejności działań dla sporządzenia niezbędnej dokumentacji, bezpośrednio informującej o ich kondycji funkcjonalnej i technicznej, zakresie koniecznych prac dotyczących wyposażenia zawierającej także wnioski wynikające z analizy dokumentów źródłowych (w oparciu o dostarczone listy inwentaryzacyjne) i służące sporządzeniu końcowego protokołu z wizji obiektów i otoczenia.
Służyć to powinno przygotowaniu budżetów operacyjnych i inwestycyjnych stanowiących niezbędny składnik zarządzania wartością nieruchomości, co jest istotą pracy zarządcy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, publicznym i stricte komercyjnym. Szkolenie będzie mieć charakter partnerski – otwarty i dyskusyjny.
1. Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do:
– zawierania umów najmu, umów związanych z obsługą techniczną,
– realizacji obsługi technicznej i dotyczących dostawy mediów,
– dokumentowania działań technicznych i zarządczych.
2. Określenie kompetencji uczestników działań. Zdefiniowanie odpowiedzialności i podział kosztów za korzystanie z określonych środków.
3. Opracowanie i przyjęcie reguł uściślających przedmiot najmu lub użyczenia. Ustalenia zasad współpracy pomiędzy użytkownikami obiektów w oparciu o zawarte umowy.
4. Opracowanie zasad rozliczeń mediów:
– ćwiczenia z tworzenia kluczy alokacyjnych kosztów,
– harmonogramy działań – rola w realizacji budżetów.
5. Określenie odpowiedzialności za utrzymanie systemów, instalacji i urządzeń.
6. Potwierdzanie protokolarne wykonania działań wymaganych prawem (w tym wymagań środowiskowych).
7. Pozyskanie i opracowanie informacji związanych z prawidłową gospodarką mediami w tym opracowanie analiz mocy umownej i zamówionej.
8. Sporządzenie dokumentacji fotograficznej podkreślającej kwestie niedociągnięć z tytułu utrzymania technicznego, zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania, zagwarantowania bezpieczeństwa pożarowego i kwestii administracyjnych.
9. Przeprowadzenie oceny obiektu i oszacowanie zużycia technicznego średnioważoną metodą elementów scalonych i metodą czasową Rossa.
10. Opracowanie analizy spostrzeżeń z zakresu pragmatyki zarządczej w oparciu o stwierdzone mankamenty.
11. Reguły praktycznego przygotowania kompletnego raportu z przeprowadzonego audytu. Przedstawione i udostępnione zostaną przykłady opracowań dotyczących nieruchomości różnego rodzaju.
12. Omówienie sposobu działania w odniesieniu do studiów przypadku dla nieruchomości przedstawionych przez uczestników szkolenia.
13. Główne zasady przekazywania powierzchni najmu
– od dewelopera, poprzez realizację przygotowania powierzchni do wynajmu, w okresie trwania umowy i zdawanie powierzchni po okresie najmu. Ocena odpowiedzialności za usterki szkody.
14. Dyskusja, wymiana doświadczeń.
Witold MALINOWSKI
Praktyk z doświadczeniem w przeprowadzaniu kontroli w zakresie zarządczym i utrzymania technicznego różnorodnych obiektów, w tym o charakterze sieciowym. Zawodowo związany z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi, wieloletni dyrektor ds. technicznych Centrum Handlowo-Rozrywkowego PROMENADA w Warszawie. Wspierał procesy zarządcze w Banku Gospodarstwa Krajowego, brał udział w audycie zarządczym Stadionu Narodowego, oceniał sposób obsługi technicznej jednego z największych w Polsce centrów logistycznych.
26-28 listopada 2025 r.
Kazimierz Dolny
HOTEL KRÓL KAZIMIERZ, ul. Puławska 86
2490 zł netto
(cena zawiera: noclegi, wyżywienie (w tym uroczysta kolacja), materiały szkoleniowe, imienne certyfikaty, konsultacje w trakcie szkolenia oraz po szkoleniową opiekę ekspercką)