1. Nowości po zmianie Prawa budowlanego i innych ustaw.

1.1. Nowelizacja przepisów o kontrolach stanu technicznego i prowadzeniu KOB

1.2. Wzory i forma protokołów systemu ogrzewania i klimatyzacji i ich forma, nowelizacja od dnia 28 kwietnia 2023 r. oraz wpisy do ewidencji.

1.3. Wzory i forma protokołów przewodów kominowych oraz wpisy wyników kontroli do ewidencji CEEB, nowelizacja od dnia 18 września 2023 r.

1.4. Treść protokołu kontroli stanu technicznego według art. 62a pr. bud.

1.5.Zmiany w prowadzeniu KOB; umowa o prowadzenie książki KOB oraz pełnomocnictwo do jej prowadzenia.

1.6. Jak zlecić prowadzenie KOB i jak udzielić pracownikowi lub zleceniobiorcy pełnomocnictwa do prowadzenia KOB w imieniu władającego?

2. Przeglądy i konserwacje instalacji i urządzeń obiektu według instrukcji producenta – po nowemu

2.1. Przegląd i konserwacja punktów ładowania i stacji ładowania

2.2. Przegląd i konserwacja urządzeń podlegających ustawie F-gazowej

2.3. Przegląd i konserwacja fotowoltaiki

2.4. Przegląd i konserwacja instalacji i urządzeń systemu ochrony przeciwpożarowej

2.5.Czy te instalacje i urządzenia podlegają również kontroli według art. 62 pr. bud?

2.6. Czy Kontrola stanu technicznego instalacji i urządzeń systemu p.poż. jest tym samym co przeglądy techniczne urządzeń systemu ochrony przeciwpożarowej obiektów?

3. Kontrolujący stan techniczny i umowa o przeprowadzenie kontroli okresowej stanu technicznego obiektu po zmianie art. 62 i art. 62a pr. bud.

3.1. Osoby kontrolujące stan techniczny oraz istota umowy z taką osobą (umowa jako opracowanie techniczne), elementy przedmiotowo-istotne umowy, w tym gwarancja jakości, rękojmia za wady dzieła, warunki odbioru umowy.

3.2. Prawa i obowiązki stron umowy o kontrole stanu technicznego

3.3. Prawa osoby kontrolującej stan technicznego obiektu, w tym jej prawo do:

– dostępu do obiektu, budynku, budowli, obiektu małej architektury,

– dostępu do dokumentacji techniczno-budowlanej,

– dostępu do KOB papierowej, lub KOB cyfrowej,

– obowiązek wpisu do KOB w terminie 7 dni od daty zakończenia kontroli.

4. Metodyka kontroli okresowych stanu technicznego badanych elementów obiektu

4.1. PN i metoda wizualna,

4.2. PN i metoda za pomocą zoom,

4.3. PN i metoda za pomocą drona i nowe przepisy o użytkowaniu dronów.

5. Znaczenie wyników kontroli i kto jest ich adresatem?

5.1. Protokół kontroli i wyniki kontroli, zalecenia pokontrolne, obowiązkowe wskazówki dot. bezpiecznego użytkowania (art. 62a pr. bud.).

5.2. Odbiór dzieła – opracowanego protokołu kontroli; czy zleceniodawca może odmówić przyjęcia protokołu kontroli okresowej.

5.3. Warunki współdziałania władającego obiektem i osoby kontrolującej w zw. z art. 70 pr. bud. (w toku kontroli i po kontroli)

5.4. Współdziałanie przy wpisie wyników kontroli do KOB (zasady i warunki współdziałania powinny być określone w umowie).

5.5. Narada pokontrolna z władającym w celu omówienia zaleceń pokontrolnych, wpis wyniku do KOB

5.6. Odpowiedzialność cywilna za nieterminowe wykonanie, za wady dzieła, za skutki nieprawidłowej oceny stanu

technicznego oraz odpowiedzialność karna według prawa budowlanego.

6. Zakres kontroli stanu technicznego obiektu oraz wzory protokołów kontroli, w tym kontroli branżowych, krok po kroku

6.1. Kontrola roczna stanu technicznego i jej zakres, metodyka, termin przeprowadzenia.

6.2. Kontrola dwa razy w roku obiektów wielkopowierzchniowych, jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu.

6.3. Kontrola pięcioletnia stanu technicznego, jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu.

6.4. Kontrola każdorazowa bezpiecznego użytkowania obiektu [jego części], jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu.

6.5. Kontrola na zgłoszenie użytkownika budynku mieszkalnego, jej zakresi metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu.

7. Postać protokołu kontroli

7.1. Czy protokół kontroli ma mieć formę papierową czy elektroniczną, czy też chodzi o podpis elektroniczny, jaka jest różnica?

7.2. Postać protokołu kontroli stanu przewodów kominowych (nowe przepisy od dnia 18 września 2023 r.) a to, co jest w CEEB

7.3. Czy przedmiotem zlecenia kominiarzowi powinna być przeprowadzenie inwentaryzacji przewodów kominowych lub dokonanie inwentaryzacji źródeł ciepła?

7.4. Postać protokołu kontroli systemu ogrzewania i klimatyzacji

8. Wpis wyników kontroli do KOB i do CEEB, jak je realizować?

8.1. Nowe prawo osoby kontrolującego dot. wpisu wyników kontroli do KOB.

8.2. Instrukcja wpisu do KOB papierowej.

8.3. Instrukcja wpisu do KOB cyfrowej, po zalogowaniu do tzw. węzła krajowego.

8.4. Czy osoba prowadząca KOB może zastąpić w tym zakresie osobę kontrolującą?

8.5. Jak realizować wpisy wyników kontroli do ewidencji CEEB?

9. Zakładanie i prowadzenie papierowej KOB – przy uwzględnieniu nowych przepisów

9.1. Kto i w jakim terminie zakłada KOB

9.2. KOB dla obiektów nowych

9.3. Przegląd zaleceń organów do prowadzenia starych KOB.

9.4. Papierowa KOB po zmianie ustawy oraz przy uwzględnieniu nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia KOB.

9.5. Kiedy i jak przejść z KOB papierowej na c-KOB?

10. Prowadzenie C-KOB – wskazówki metodyczne.

10.1. Zasady zakładania c- KOB

10.2. Zasady wpisów do c-KOB przez interesariuszy według znowelizowanej ustawy.

10.3. Wytyczne dot. logowania do systemu cyfrowego oraz prowadzenia i wpisów do elektronicznej KOB według nowego rozporządzenia – omówienie.

11. Sankcje karne i ich adresat. Czy za naruszenie przepisów dot. KOB może być ukarany zarządca nieruchomości czy zarządca obiektu budowlanego?